Oduvek je Beograd bio grad kome su mladi težili. Bilo da je razloga dolaska u glavni grad bio studiranje, posao, ili zasnivanje porodice, ovaj grad je uvek uživao veliku popularnost i priliv satanovništva iz manjih mesta.

Kada govorimo o mogućnostima, veliki grad zaista nudi velike mogućnosti. 

Međutim, postavljamo pitanje, da li je poslednjih godina zaista značajno povećanje broja stanovnika u Beogradu u odnosu na neke druge godine, ili je to samo privid?

Šta je to što mlade privlači, a šta je ono što ih odbija od glavnog grada?

Stambeno pitanje

Kada se kao tinejdžeti uputimo u Beograda, upisavši fakultet, prvi zadatak je traženje stana.

Brucoši, a i ostali koji su u potrazi za stanom za izdavanje, na različite načine dolaze do infromacija. U opticaju su društvene mreže, nalepljeni oglasi po gradu, međusobno deljenje kontakata, a ono što nam se čini najefikasnije su sajtovi za oglašavanje nekretnina. Oni obuhvataju najveću ponudu stanova, kuća, za izdavanje, prodaju. 

Sajtovi za oglašavane nekretnina su vrlo jednostavni, klikom na link BeogradskiStanovi.rs možete imati uvid u aktuelnu ponudu stanova u Beogradu. Takođe, uz samo nekoliko klikova, možete filtrirati vašu pretragu, i tako doći do dostupne ponude, upravo po vašim merama.

Osim studenata, mladi bračni parovi su ti koji su zainteresovani za tržište nekretnina.

Bilo da ste u potrazi za prelaznim rešenjem za svoju porodicu, i fokusirate se na ponudu stanova za izdavanje, ili ste u mogućnosti da postanete vlasnik nekretnine, pa tragate za stanom ili kućom na prodaju, svakako je sajt za nekretnine najsvrsishodnija opcija.

Iako Beograd ima veliku i raznovrsnu ponudu, ono što može odbiti mlade od preseljenja, je svakako finansijski momenat. 

Cene stanova u Beogradu

Poslednjih godina, cene kvadrata stana su značajno porasle, generalno, na teritoriji cele Srbije.

U zavisnosti od opštine, ili tipa gradnje, evo kako su se u Beogradu kretale cene kvadrata u 2024. 

Kao što možemo pretpostaviti, najskuplji su stanovi u centru i oko centra grada, popularan je zemunski kej, dok su u nekim udaljenijim opštinama, npr. Rakovici cene kvadrata znato niže.

Tako, za stan u novogradnji u opštini Stari grad, potrebno je izdvojiti i do 4000 evra, dok je u starogradnji oko 3400 evra.

Zemunski kej, kao jedna od popularnijih lokacija, dostiže cenu kvadrata do 4200 evra.

Od gradskih opština, izdvojlii smo Rakovicu, kao najjeftiniju lokaciju, i tu je prosečna cena po kvadratu oko 1840 evra.

Kada se svi ovi podaci uzmu u obzir, to mladima ne ide u prilog, jer je rešavanje stambenog pitanja znatno teže nego u manjim mestima.

Poslovne i druge mogućnosti

Jedan od glavnih razloga migracija stanovnišva, posebno mladih, u Beograd  jesu veće mogućnosti za zaposlenje.

Bilo da ste diplomirali ili ste završili srednju školu, pa želite odmah da se zaposlite, sigurno možete naći nešto što vam odgovara. 

Veliki broj škola, srednjih i osnovnih, fakulteta, prodavnica, firmi, privatnih delatnika, restorana, uliva sigurnost da bi svako mogao da nađe posao po svojoj meri. 

Takođe, kulturni događaji, noćni život, je nešto što mlade može privuću Beogradu.

Koje su mane Beograda?

Neke ankete kažu da mladima u Beogradu najviše smetaju gradski prevoz, zagađenost i situacija u zdravstvenim ustanovama.

Nedostatak metroa je veliki hendikep velikog grada kao što je Beograd. Gužve u saobraćaju su neminovne, stanje gradskih autobusa je loše, pa su i kašnjenja neminovna. Ljudi tako gube vreme, prerano kreću a prekasno se vraćaju sa posla, vtića, škola. 

Zagađenost vazduha, sve manje zelenila je još nešto na šta se mladi žale. 

Velika je dilema, da li je Beograd pravo rešenje i kada je upitanju život porodica sa malom decom. Život u velikom gradu može biti veoma komplikovan, gužve u saobraćaju, udaljenost vrtića i škola, gradski prevoz, je ono što onespokojava roditelje. 

Šta kažu brojke?

Kada dodatno uzmemo u obzir činjenicu da mladi iz Srbijne odlaze u inostranstvo, u potrazi za boljim uslovima života i rada, da se maturanti sve češće odlučuju za studiranje van Srbije, dolazimo do vrlo nepovoljne statistike.

Naime, prema podacima Republičkog javnog zavoda za statistiku, prema poslednjem popisu iz 2022. godine, broj stanovnika u odnosu na 2011. godinu je povećan za oko 26000, što je gotovo četiri puta manje nego u periodu između 2002. i 2011. godine.

Kada pogledamo još dalje u prošlost, videćemo da je taj broj čak 10 puta manji u odnosu na period između davne 1971. i 1981. godine.

Iako nam na prvi pogled svima izgleda da je Beograd prenaseljen, da svi teže da budu stanovnici glavnog grada, situacija je u realnosti drugačija.

Ipak, potražnja za stanovima je svakako velika, stanodavci, posednici nekretnina ne osećaju gubitak u smanjenom prilivu stanovništva, s obzirom na to da porast cena stanova vrtoglavo raste.

Zato, saberite sve prednosti i mane, i napravite svoj pravi izbor.